房企资金承压 土地市场流标频现

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2018-03-26

董良翮同志生平中国共产党党员、共产主义的坚定信奉者董良翮同志,因长期患病,经抢救无效,于2017年4月11日19时55分在云南省瑞丽市不幸病故,享年72岁。董良翮同志,1945年11月13日出生于延安,父亲是无产阶级革命家董必武,母亲是参加过长征的老红军何连芝。战争年代,他随父母辗转南京、上海、延安、西柏坡等地。

房企资金承压 土地市场流标频现

  作为中国建筑集团有限公司的员工,湖北省荆门市人田维东于去年11月来到雄安新区,成了雄安市民服务中心项目的一名建设者。他说,他为自己的工作感到自豪,“我是雄安新区的第一批建设者,见证这个时代的发展,我感到很高兴。”  2017年4月1日,中共中央、国务院设立河北雄安新区的决定正式公布。相比深圳经济特区和上海浦东新区,雄安新区肩负着培育创新驱动发展新引擎和解决“大城市病”问题的责任。  开局之年,雄安新区从最初严打炒房炒地、发布企业搬迁安置政策,到启动城市设计国际咨询、编制雄安新区总体规划环评,再到雄安市民服务中心、京雄城际铁路的开工建设……正在开启的“雄安时代”逐渐展现在世人面前。

  河长制全面推行,市、县、乡、村约7000余名河长上岗履职,实现了从“九龙治水”向一“长”管水的历史性转变。

2018-03-01中华网投资2月28日,北京密云区、门头沟区两宗土地入市交易。 其中,密云地块因为无人报价出现流标现象。 门头沟地块也仅有一次报价,最终底价成交。

业内人士认为,由于房地产市场持续从紧的调控政策,企业普遍面临资金压力,以往高价抢地的现象正在迅速减少。

根据土地出让信息,北京市当日入市交易的分别是密云区密云新城0102街区MY00-0102-6014地块R2二类居住用地,以及门头沟区永定镇MC00-0018-0060、0061地块B4综合性商业金融服务业用地。

流标的密云地块面积较小,合计建筑面积13658平方米。 其中无偿还建5684平方米,只有7974平方米的商品房限价房住宅,限价21215元每平方米。 地块起始价格为8450万元。 中原地产首席分析师张大伟认为:地块流标的原因是土地非常小,其中配套还建面积大。 他进一步指出,更主要原因在于,房地产调控政策持续作用下,政策效应已经传递到土地市场。 从近两个月的土地市场看,北京、南京等城市已有多宗土地出现流标或者底价成交。

其中,北京已经出现了三宗住宅土地流标。

同时,热点城市土地溢价率也明显下降。 中原地产数据显示,2018年以来,包括一线城市在内的热点城市土地溢价率维持在10%左右,明显低于2015至2017年平均30%的溢价率。 此外,在住宅市场严格限价的背景下,前两年大量房地产企业不惜代价竞得的高价地如今纷纷成为烫手山芋,面临入市难题。 同策咨询研究院的数据显示,上海商品住宅市场因限价、限签、房企高价地地王项目推盘节奏调整等因素,导致房企销售业绩表现不及预期。

据统计,市场上出现了上千亿的房产抵押(房企抵押可售房源货值盘活资金面,甚至将可售货值采取过桥贷方式冲抵业绩)。

这从一定程度上反映出,房企在当前市场环境下因无法正常销售而导致的尴尬局面。

同策咨询研究院首席分析师张宏伟说。

张大伟分析称,整体看,房地产企业的平均资金情况持续紧张,从当下融资渠道来看,2018年最明显的表现是信托资金进一步收紧。 监管层严控信托资金进入房地产市场后,房企资金压力逐渐出现。 在这种情况下,房地产企业对非优质地块的拿地积极性降低。

  经常会看到一些“媳妇”,抱怨婆家人对自己不好,认为婆家人把自己当外人看。我们承认,确实有一些婆家人比较不讲理。

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新企业将成为全球最大的种子和农化品公司。总部位于德国勒沃库森的拜耳公司首席执行官沃纳·保曼(WernerBaumann)当天对此表示:“获得欧盟批准是我们取得的一个重要成功,也是一个重大的里程碑事件。我们与孟山都联手,旨在帮助全球的农户以可持续的方式种植出更有营养的食物,这对于消费者和环境保护而言都是一件好事。”根据路透社援引的数据,拜耳与孟山都合并后将掌握全球种子和农药市场超过四分之一的份额。